Кадом хона ё манзил беҳтар аст? Тарафҳои мусбат ва манфӣ, ҷадвали муқоиса

Тарафҳои мусбат ва манфии хонаҳои хусусӣ

Интихоб ва харидани хонаи хуб кори осон нест ва сохтан аз ин ҳам мушкилтар аст. Аз ин рӯ, пеш аз оғози муомила, шумо бояд ба зарурати чунин лоиҳа мутмаин бошед.

Тарафҳои хона

• Хонаи барҳаво. Як метри мураббаъ дар хона нисбат ба манзил хеле арзонтар аст: аз ин рӯ, масоҳати онҳо ба ҳисоби миёна 20-50% калонтар аст. Агар шумо аз сифр хона сохта истодаед, нақшаи сохтмонро ба ниёзҳои оилаи худ созед. Бо пурсидани миқдори зарурии утоқҳо ва масоҳати онҳо, шумо тарҳҳои орзуҳои худро ба даст меоред.
• Имконияти зиёд кардани майдони истиқоматӣ. Ягона роҳи калон кардани ҳуҷра дар квартира якҷоя кардани он бо балкон мебошад. Ва дар BTI бисёр имконоти азнавсозӣ манъ карда шудааст. Дар хонаи тайёр, шумо метавонед ба осонӣ дароз созед ё тарҳро тағир диҳед, агар зарурат пеш ояд. Дуруст аст, ки баъзе тағиротҳо бояд ҳамоҳанг карда шаванд, масалан, сохтмони як ошёнаи нав.
• Ҳавои тоза. Афзалиятҳои беҳтарини хонаҳо ҳатман экологияро дар бар мегиранд. Дар шаҳру деҳот мошинҳо камтаранд, ягон истеҳсолоти зараровари саноатӣ ва сабзиши бештар. Вобаста аз маҳалли ҷойгиршавӣ, метавонад дарё ё кӯл, ҷангал ё марғзорҳо хеле наздик бошанд. Чунин фазо нисбат ба дуди шаҳр хеле муфидтар аст.
• Мавҷудияти сайт. Шумо метавонед қаламрави ҳамсояи худро бо хоҳиши худ ихтиёрдорӣ кунед - аз парвариши боғ / боғи сабзавот то биноҳои иловагӣ дар шакли ҳаммом ё гараж. Ғайр аз он, шумо ҳеҷ гоҳ дар таваққуфгоҳ мушкилот нахоҳед дошт - ҳеҷ кас ҷои шуморо гирифта наметавонад. Дар шароити иқлими гарм ҳавзи хусусӣ сохтан мумкин аст.
• Озодии ҳайвонот. Ба мурғҳо, гусҳо, хукҳо, говҳо ва аспҳо хоҷагии фермерӣ бо қитъаи замин лозим аст. Аммо ҳатто агар шумо худро ба кишоварзӣ ғӯтонданӣ набошед ҳам, ҳайвоноти хонагӣ одатан дар хона зиндагӣ карданро дӯст медоранд. Сагон, гурбаҳо, тӯтиҳо ва ҳатто моҳӣ. Бо саг сайругашт кардан лозим нест, танҳо дарро кушоед. Ва паррандагон ба сурудхонии баланд халал намерасонанд, агар шумо онҳоро аз хобгоҳҳо дур кунед.
• Мухторият ва арзиши пасти хизматрасонии манзилию коммуналӣ. Соҳибони хонаҳои хусусӣ аз қатъшавии об пешгирӣ намекунанд ва гармиро мустақилона танзим мекунанд. Ба шарофати насб кардани ҳисобкунакҳои об, газ ва барқ, шумо танҳо барои захираҳои истифодашуда пардохт хоҳед кард. Ба ин нархҳои коҳишёфтаи наздишаҳриро илова кунед ва аз болои пардохти ҳармоҳа маблағи каме ба даст оред.
• Набудани ҳамсояҳо. Ҳамсояҳои наздиктарини шумо ҳадди аққал 50 метр дуранд, яъне ҳатто садоҳо ҳангоми таъмири онҳо шуморо ба ташвиш намеандозанд. Қоида дар самти баръакс кор мекунад: шумо метавонед пас аз соати 9 бегоҳ касеро ташвиш надиҳед.

Омӯзҳои хона

• Инфраструктураи суст рушдёфта. Дараҷа аз андозаи маҳал вобаста аст. Марказҳои калони ҳамсоягӣ мағозаҳо, беморхонаҳо, боғҳо ва мактабҳо доранд. Шояд деҳаҳои хурд поликлиникаҳо ва дигар иншооти дорои аҳамияти иҷтимоӣ надошта бошанд, бинобар ин шумо маҷбуред фарзандатонро ба мактаб баред ё барои табобат ба деҳаи ҳамсоя равед.
• Масъулияти хидмат. Соҳибон бояд барфҳоро мустақилона тоза кунанд, хонаро таъмир кунанд, боғро нигоҳубин кунанд ва ҳудудро обод кунанд. Дар муқоиса бо квартира дар бинои баландошёна, корҳои хонагӣ хеле зиёдтаранд ва он вақт ва саъйи зиёдро талаб мекунад.
• Таҳдиди амният. Танҳо дарро пӯшидан ва муддати дароз рафтан хатарнок аст, зеро тибқи омор, хонаҳои шахсиро назар ба манзилҳо бештар дуздидаанд. Ягона роҳи наҷот насби ҳушдори амнияти гаронбаҳост.
• Мушкилии ҳаракат. Дар аксари деҳаҳои наздишаҳрӣ дар нақлиёти ҷамъиятӣ мушкилот ба амал меоянд - автобусҳо хеле кам ҳаракат мекунанд, истгоҳҳо каманд ва ба назди онҳо рафтан вақти зиёдро талаб мекунад. Аз ин рӯ, агар ба шумо зуд-зуд ба шаҳр рафтан лозим ояд, мошин гиред. Роҳи ҳаррӯзаи чанд километр ба кор ё интиқоли кӯдакон ба мактаб ва бозгашт метавонад мушкилот эҷод кунад.
• Имконнопазирии кӯчидани ройгон. Давлат ба соҳибони квартираҳо дар биноҳои фарсуда манзилҳои имтиёзнок медиҳад. Аммо сокинони хонаҳо ин имтиёзро надоранд - хонаи кӯҳна дар ҳолати даҳшатнок бояд аз ҳисоби худ барқарор карда шавад ё аз нав сохта шавад.
• Пайвасти бад. Набудани теъдоди манораҳои телефон боиси қатъ шудани шабакаи мобилӣ мегардад. Интернети симӣ тақрибан дар ҳама ҷо вуҷуд надорад ва моҳвора қимати бештар хоҳад дошт. Худи ҳамин ба телевизион дахл дорад - кабел табақро иваз мекунад, аммо харид ва нигоҳдории он маблағро талаб мекунад.
• Набудан ё сифати пасти роҳҳо. Асфалти ҳамвор ва ҳамвор барои маҳаллаҳои наздишаҳрӣ як чизи нодир аст. Роҳи асфалтӣ ба таъмир ниёз дорад ё комилан бо хок ё шағал иваз карда шудааст. Ин маънои онро дорад, ки ҳар гуна обу ҳавои номусоид дар роҳи бозгашт ба хона ва ё хона монеа шуда метавонад - дар зимистон шумо метавонед дар барф, дар фасли баҳор ва тирамоҳ ба лой монед.

Тарафҳои мусбат ва манфии манзилҳо

Сифати зиндагии як квартира омилҳои зиёде дорад: аз силсила ва санаи сохтани хона то ҳамсояҳои наздиктарин. Ҳангоми тасмим гирифтан дар хонаи истиқоматӣ ё сохтани хонаи худ - ҳар миқёсро баҳо диҳед.

Афзалиятҳои манзилҳо

• Инфраструктураи хуб. Зиндагӣ дар шаҳр осон аст: кӯдакистонҳо, мактабҳо, дӯконҳо дар масофаи наздик қарор доранд. Ба беморхона, ҷои кор, донишгоҳ, маркази калони савдо ё фароғатӣ зуд бо мошин, нақлиёти ҷамъиятӣ ё таксӣ омадан мумкин аст.
• Системаи рушди нақлиёти ҷамъиятӣ. Метро, ​​автобусҳо, микроавтобусҳо зиндагии як сокини шаҳрро хеле осон мекунад. Масофа аз хона то истгоҳи автобус одатан аз 10 дақиқа зиёд нест ва ба ягон ҷои шаҳр расидан хеле арзон аст.
• Ҳоҷат ба нигоҳубин нест. Ширкати идоракунӣ барои ҳолат ва таъмири коммуникатсияҳои маъмулӣ масъул аст, онҳо инчунин кормандонро барои ҳифзи тозагӣ ва тартибот дар қаламрав киро мекунанд. Дар ин ҷо бояд қайд кард, ки на ҳар як ширкат ҳавлиҳо ва даромадгоҳҳоро дар ҳолати даҳшатнок гузошта, 5+ масъулияти худро иҷро мекунад.
• Муоширати олӣ. Манораҳо кори босифати шабакаи телефонро таъмин мекунанд. Насби телевизиони кабелӣ ва интернет арзон аст ва тӯл намекашад Амнияти баланд. Ғоратгарии хона нисбат ба браун камтар дида мешавад. Қисман бо сабаби ҳузури ҳамсояҳо. Ғайр аз ин, дар бисёр маҷмааҳои истиқоматӣ назорати видеоӣ ва системаи гузариш мавҷуданд.
• Кӯчонидани ройгон. Агар амволи шумо дар хонаи вайрона бошад, кӯчонидан аз ҳисоби давлат сурат мегирад. Барои харидани он шумо квартираи нав ё маблағ мегиред, ки ҳангоми кӯчидан буҷаи шуморо хеле сарфа мекунад.
• Осонии хариду фурӯш. Дар шаҳрҳои калон, бисёр квартираҳо фурӯхта ва харида мешаванд, аз ин рӯ ҳангоми ҷустуҷӯ ёфтани варианте, ки ба табъи шумо хоҳад буд, мушкил нахоҳад буд. Ва ҳангоми фурӯш набояд ҳеҷ мушкиле пеш ояд, зеро пардохтпазирии манзил нисбат ба хона баландтар аст.
• Ба расмият даровардани ипотека. Бонкҳо нисбат ба сохтмони хонаи шахсӣ бештар мехоҳанд барои хариди манзилҳои тайёр қарз диҳанд. Ғайр аз он, шартҳои ипотека барои манзил хеле фоидаоваранд - фоизҳо камтар, бастаи ҳуҷҷатҳо камтар.

Муқобил аз манзилҳо

• Ифлосшавии ҳаво. Фаровонии мошинҳо, корхонаҳо ва корхонаҳо ба муҳити зист таъсири манфӣ мерасонанд. Ва экологияи бад роҳи мустақим ба бемориҳои гуногун аст. Дар шаҳрҳои саноатӣ ва минтақаҳои метрополия, дуд нисбат ба истисно бештар қоида аст.
• Нархи баланд барои як метри мураббаъ. Инфраструктураи рушдёфта, биноҳои тайёр ва дигар бартариҳои зиндагӣ дар шаҳр ба нархи манзил таъсир мерасонанд. Арзиши манзили 100 м2 дар муқоиса бо ҳамон хона метавонад 2 маротиба фарқ кунад.
• Масоҳати хурд. Квартира дар хонаи замонавии панелӣ, гарчанде ки он нисбат ба Хрущев васеътар аст, барои зиндагии як оилаи калон ҳанӯз душвор аст. Агар амволи шумо гараж ё боғ надошта бошад, шумо низ бояд тасмим гиред, ки анбори мавсимиро чӣ гуна ба тартиб дароред - шояд як балкон кофӣ набошад.
• Эҳтимолияти хисороти молу мулк. Дар як қаламрав бо бисёр ҳамсояҳо зиндагӣ кардан омили инсониро наметавон истисно кард. Онҳо метавонанд оташ ё обхезӣ оғоз кунанд, ки оқибатҳои он ба хонаи шумо таъсир расонанд.
• Квартираи гарони коммуналӣ. Илова бар захираҳои истеъмолшуда, соҳибон барои таъмири асосӣ, кори ширкати идоракунӣ ё HOA ва дигар хидматҳо пардохт мекунанд. Хизматрасонии марказонидашудаи манзилӣ-коммуналӣ. Дохил кардани гармидиҳӣ аз рӯи ҷадвал, қатъ шудани мавсимии оби гарм ва ҳолатҳои дигар боиси нороҳатии шаҳрвандон мегардад.
• Мушкилии таваққуфгоҳ. Барои ҷойгиркунии бароҳати мошин дар шаҳр шумо бояд пардохт кунед. Ё, ҳар вақте, ки шумо ба хона бармегардед, курсии холиро ҷустуҷӯ кунед. Бино баландтар ва ҳавлӣ хурдтар бошад, ташкили мошин мушкилтар мешавад.
• Садои зиёд. Ҳамсояҳо дар паҳлӯҳо, дар боло ва поён миқдори азиме доранд. Агар мо инро бо шунавоии аъло дар панелҳо афзоиш диҳем, мо ҷараёни доимии садоро ба даст меорем. "Мусиқии шаҳрӣ" ба ҳамсояҳо илова карда мешавад - садои бонги ҳаракат, доду фарёд аз кӯчаҳо ва ғ. Изолятсияи садо мушкилро қисман ҳал мекунад, аммо сифати баланд ба шумо як тангаи зиёдеро талаб мекунад.

Кадомаш беҳтар аст: ҷадвали муқоиса ва хулосаҳо

Мо бори дигар пешниҳод менамоем, ки афзалиятҳо ва нуқсонҳои ҳарду вариант ба ёд оварда, қарори ниҳоӣ қабул карда шавад:

Мо ҷиҳатҳои манфӣ ва манфии асосии зиндагӣ дар биноҳои истиқоматӣ ва хонаҳои шахсиро тафтиш кардем. Барои муайян кардани варианти мувофиқ, на танҳо эҳтиёҷоти худ, балки имкониятҳои худро низ муайян кунед: масалан, шумо метавонед дар ҳудуди шафати хона ғамхорӣ кунед ё мехоҳед онро ба фаррош супоред?

Видеоро тамошо кунед: Рак толстой кишки - симптомы, причины, лечение рака ободочной кишки и прямой кишки (Май 2024).