Хонае, ки гараж дорад, орзуи сокинони пойтахт аст, ки сулҳ ва ҳавои тоза дар назди тирезаро мехоҳанд. Маводҳо ва технологияҳои муосир имкон медиҳанд, ки орзу зуд, ва сифатро аз даст надиҳад.
Афзалиятҳо ва нуқсонҳои хона бо гараж
Бинои якҷоя нисбат ба сохтмони бинои алоҳида, ки дар он аспи оҳанин хоҳад истод, бартариҳои раднопазир медиҳад. Дар марҳилаи аввал, қабл аз оғози сохтмони хона, шумо бояд бо афзалиятҳо ва нуқсонҳои ин намуд ошно шавед, то ба бинои нав баҳои объективӣ диҳед.
Афзалиятҳои сохтмони мураккаб:
- Сарфакорӣ. Маводи камтар талаб карда мешавад, бинои муттаҳида шуморо аз гузоштани алоқаи иловагӣ ба бинои алоҳида наҷот медиҳад. Сарфаи майдони корами замин.
- Қулай. Воридшавӣ тавассути купеи мошин барои гузариши кӯча барои тамоми оила қулайтар аст. Дар фасли зимистон ҳоҷати тоза кардани майдони калон аз барф нест.
- Эргономика. Ҳуҷраи гарм имкон медиҳад, ки ба мошин хидматрасонии бароҳат ва сӯзишворӣ барои гарм кардани муҳаррик сарфа карда шавад. Ташкили қитъаи ниҳоне ва утилит барои асбобҳо ва таҷҳизоти боғ дар купе.
- Блоки ягонаи коммуналӣ. Ин қуттӣ метавонад тамоми таҷҳизотро барои таъминоти гармӣ ва об, системаи вентилятсия ҷойгир кунад ва мошини ҷомашӯиро насб кунад.
Нуқсонҳои сохтмони мураккаб:
- Нозукиҳои дар тарҳбандии. Ҳадди аксар баровардани утоқҳои истиқоматӣ аз девори шафати он бо гараж ва дастгоҳи изолятсияи изофӣ ва садоӣ.
- Лоиҳаи салоҳиятдор. Барои пешгирӣ аз паҳн шудани газҳо ва бӯйҳо, новобаста аз бинои истиқоматӣ, системаи вентилятсия лозим аст.
- Амният аз сӯхтор. Мошин хатари баланди сӯхтор аст ва оташ зуд ба утоқҳои истиқоматӣ хоҳад расид. Системаи оташхомӯшкунӣ ва огоҳкунӣ дар ҳолати дуд насб кардан мувофиқи мақсад аст.
Хусусиятҳо ва нозукиҳои тарроҳӣ
Ҳангоми таҳияи лоиҳа миқдори қабатҳои бинои истиқоматӣ ба назар гирифта мешаванд, хоҳ он коттеҷи калон бошад ё хонаи хурд ва чӣ гуна қуттиҳои мошинҳо, заминӣ ё зеризаминӣ. Дар тарҳ ба назар гирифта шудааст: шумораи сокинон, барои эҷоди утоқҳои ҳаммоми зарурӣ барои истироҳати бароҳат. Масоҳати зарурии қуттӣ, дар бисёр оилаҳо доимо ду мошин истифода мешавад.
Хусусиятҳои асосии ба назар гирифтан ҳангоми таҳия:
- Ҷой. Ҳар як сайт дар маҳал хусусиятҳои инфиродии худро дорад: ҳамворӣ ё нишебӣ, таркиби хок ва сатҳи обҳои зеризаминӣ.
- Шакл ва андозаи қитъаи. Вобаста аз ин параметрҳо, майдони бино бо дарназардошти ҷойгиршавии роҳҳои эҳтимолии дастрас ва баромади бехатар ба мошин ба таҳхона таҳия карда мешавад. Дар минтақаҳои танг ҷойгиршавии хона нисбат ба нуқтаҳои куллӣ ва ҳамсоягӣ бо дигар коттеҷҳо ба назар гирифта мешавад.
- Ноњиябандї. Минтақаҳое, ки дар сайт ҷойгиранд, барои шинонидан, ташкили минтақаи истироҳат, майдончаи бозӣ ва ҳаммом ба назар гирифта мешаванд.
- Хусусиятҳои тарроҳӣ. Сохтмони биноҳои истиқоматӣ бояд ба меъёрҳои бехатарӣ мувофиқ бошад, вобаста аз он ки хона чӣ гуна хоҳад буд: якошёна, дуошёна, болохона. Навъи таҳкурсӣ, мавод барои сохторҳо ва сақфҳои дастгирӣ, намудҳои изолятсияи рӯизаминӣ аз ин вобастаанд.
- Лоиҳаҳои мураккаб. Онҳо маънои радди меъёрҳои меъёрии сохтмонро доранд. Ин шакли хона ва сақф, мавҷудияти айвонҳо, гурӯҳҳои даромадгоҳи ғайристандартӣ ва иншооти иловагии ғайримутамарказ бо дархости фармоишгар мебошад.
Дастгоҳи таҳкурсӣ
Намуди таҳкурсӣ аз намуди қуттии гаражи дар лоиҳа пешбинишуда вобаста аст. Муҳандисони лоиҳакаш бояд хокро дар майдони сохтмони пешниҳодшуда, сатҳи пайдоиши обҳои зеризаминиро омӯзанд ва варианти беҳтарини таҳкурсиро ҳисоб кунанд. Агар хусусиятҳои хок имкон диҳанд, пас шумо метавонед таҳхонаро чуқуртар карда, қуттиҳои мошинро дар зери замин созед ва дар қисми болои замин ҷойро сарфа кунед, ки ин масоҳати хонаро ба таври назаррас зиёд мекунад. Агар замин иҷозат надиҳад, онҳо танҳо бо плиткаи хурд маҳдуд карда мешаванд ва сандуқ болои замин хоҳад буд ё қисман дафн карда мешавад.
Намудҳои таҳкурсӣ:
- Судї. Ин ба шумо имкон медиҳад, ки барои тамоми маҷмааи рушд заминаи ягона созед. Технологияи пуркунӣ бо фарқияти баландӣ истифода мешавад; шумо метавонед қуттиро ба таҳхона қисман амиқтар кунед. Таҳкурсӣ ба қолаби ягона бо баландиҳои гуногун ва арматураи дарунӣ рехта мешавад.
- Навор. Поймолро бо арматура рехта, сатҳи пойдевори таҳкурсиро ба вуҷуд меоранд, ки тамоми бори вазнии котеҷ ба он меафтад. Ин намуд сарфакортар буда, бетони камтарро талаб мекунад ва баландии таҳкурсӣ танҳо бо навъи хоке, ки бар он гузошта шудааст, маҳдуд аст.
- Нурӣ. Онро дар заминҳои ноустувор ва дар минтақаҳои аз ҷиҳати сейсмикӣ истифодашаванда истифода мебаранд. Ин намуди таҳкурсӣ оид ба таъсири сарборӣ ба таҳкурсӣ маҳдудиятҳо дорад, бинобар ин, барои сохтани деворҳо маводи сабук истифода мешаванд.
Муҳим аст, ки ҳангоми сохтани таҳкурсӣ, барои пешгирӣ аз дабдабанок ва коҳиши зиёди иншоот, болишти рег ва шағал лозим аст.
Системаи вентилятсия
Барои роҳ надодан ба намнокии баланд дар хона, паҳн шудани сӯхтан ва бӯй дар тамоми бино, насби системаи вентилятсия ҳатмӣ аст, он ҳамзамон бо тамоми системаҳои муҳандисӣ таҳия карда мешавад. Диққати махсус ба утоқҳои дорои нами баланд: ванна, ҳоҷатхона ва ошхона, ки каналҳои иловагии ихроҷро таъмин мекунанд. Дар таҳхона ва утоқи мошин системаи мустақиле ташкил карда шудааст, ки хонаро аз газҳои ихроҷ ва бӯи нохуш тоза мекунад. Ҳангоми сохтани манзили пасти баландошёнаи хусусӣ насби вентилятсияи маҷбурии интиқоли канал гузаронида мешавад, ки он ба ҳар як ҳуҷра бо каналҳои иловагии ихроҷ таъмин менамояд.
Муҳим он аст, ки таҳия ва насби ҳамаи системаҳои муҳандисӣ бояд аз ҷониби мутахассисони баландихтисос анҷом дода шавад; барҳамдиҳӣ ва иваз кардани таҷҳизот дар сурати хатои тарроҳӣ як раванди гарон аст.
Маводи сохтмон
Маводҳои муосир ба шумо имкон медиҳанд, ки дар муддати кӯтоҳ, бидуни аз даст додани роҳати сокинон ва хароҷоти зиёди молиявӣ хонаи калон ва зебо созед.
Маводҳо барои сохтани деворҳо:
- Бетони газдор. Блоки сабук, ки бори вазнинро ба таҳкурсӣ мегузорад. Он хусусиятҳои хуби сарфаи гармӣ дорад ва бо фасадҳо ба осонӣ ба анҷом мерасанд.
- Блоки кафк. Он нархи арзон дорад, аммо дар муқоиса бо бетонҳои бетонӣ гармигузаронии он баландтар аст, бинобар ин, дар минтақаҳои хунук, изолятсияи иловагии бино зарур аст.
- Вуд. Маводи аз ҷиҳати экологӣ тоза ва бехатар, ки гармиро хуб нигоҳ медорад ва умри дароз дорад, ба шарте ки онро бо оташгирандаҳо ва антисептикҳо ҳабс кунанд.
- Хишт. Агар шумо дар болохона болохонаи истиқоматӣ созед, ба бори вазнини зиёд тоб меорад. Хишт оташгиранда нест ва омилҳои манфии беруна ба онҳо таъсир намерасонанд. Коркарди берунии фасадҳоро талаб намекунад.
Хусусиятҳои асосии маводҳои деворӣ:
| Ном | Коэффитсиенти гармигузаронӣ | Фоизи азхудкунии об | Вазн кг / м3 | Зарурати анҷом додан |
| Бетони газдор | 0,29-0,47 | 30% | 300 | + |
| Блоки кафк | 0,29-0,58 | 26% | 800 | + |
| Вуд | 0,1-0,35 | 30% | 700 | ихтиёрӣ |
| Хишт | 0,7-0,8 | 13% | 1800 | — |
Фарогирии сақф аз интихоби пардозии фасад, мураккабии сохтори сақф ва имкониятҳои молиявии муштарӣ вобаста аст.
Андоза
Тарроҳон барои рушди инфиродии манзил имконоти зиёде барои хонаҳоро таҳия мекунанд, ки метавонанд аз 100 то 700 м2 майдони коршоям дошта бошанд.
Ин аз шумораи ошёнаҳои хона, мавҷудияти утоқи болохона ва утилитҳо: таҳхона, ҳаммом, ҳавз ва дегхона вобаста аст. Намуди бино: хонаи дуошёна бо даромадгоҳҳои гуногун, аммо бо як гараж ё як оилаи калон, ки бар зарари утоқҳои утилит ба хобгоҳҳои зиёд ниёз доранд. Хоҳиши фармоишгар ба унсурҳои меъмории иловагӣ низ ба назар гирифта мешавад: равзанаи гулгашт, айвон, боғи зимистонӣ ва айвон.
Андозаи қуттии мошин дар асоси шумораи ҷойҳои таваққуфгоҳи як ё ду мошин ба таври ҷиддӣ алоҳида ҳисоб карда мешавад. Агар ба як оила барои якчанд мошин таваққуфгоҳи пурра лозим бошад, қабати аввал барои таваққуфгоҳ пурра муҷаҳҳаз аст ва даромадгоҳи хона тавассути он бо гузоштани зинапояи иловагӣ ба ошёнаи дуюм ташкил карда мешавад.
Лоиҳаҳои хонаҳои дорои гараж
Барои баррасии вариантҳо, шумо метавонед лоиҳаҳои стандартиро, ки технологияи татбиқи онҳоро ташкилотҳои сохтмонӣ таҳия кардаанд, истифода баред ё лоиҳаи инфиродии рушдро фармоиш диҳед.
Косибӣ
Хусусияти ин намуди сохтмон дар он аст, ки тамоми ҳуҷраҳои истиқоматӣ ва коммуналӣ дар як сатҳ мебошанд. Чизи асосӣ бо ин намуди сохтмон тарҳрезии салоҳиятдори манзилҳо мебошад, ба истиснои имконияти ҳамсоягии хоб, меҳмонхона ва ошхона бо купеи мошин. Аз ин рӯ, дар байни ин утоқҳо изолятсияи баландсифати овозӣ ташкил карда шудааст ё аз ҳуҷраҳо минтақаи буферӣ барои мақсадҳои техникӣ ташкил карда шудааст. Ошёнаи дуюм ҳамчун болохона сохта шуда истодааст ва даромадгоҳ бо айвон ва сарой аз қуттии гараж такрори карда мешавад.
Хонаи дуошёна
Вариантҳои аз ҳама серталаб барои рушди манзили хусусӣ. Усули беҳтарин барои сохтани хона дар қитъаи замини хурд, ки ба шумо имкон медиҳад, ки масоҳати муфиди хона ва заминҳои ҳамсояро тақсим кунед. Дар ин таҳаввул, утоқҳои меҳмонии асосӣ дар ошёнаи дуюм ҷойгир шудаанд ва ҳамсоягӣ бо ҳуҷраи мошин, ошхона ва меҳмонхона, вобаста ба хоҳиши муштарӣ, дар ошёнаи якум ҷойгиранд: боғи зимистона, маҷмааи ҳаммом бо ҳавз ва утоқҳои техникӣ.
Гаражи таҳхона
Варианте, ки бо амиқ кардани блоки мошин майдони истиқоматиро сарфа мекунад. Ҳангоми тарҳрезии бинои дуошёнаи истиқоматӣ майдони коршоям нисбат ба дигар намуди бино тақрибан ду баробар зиёд мешавад. Лоиҳа дар марҳилаи гузоштани таҳкурсӣ ва ташкили даромадгоҳи ҳамвор ба блоки мошингузорӣ сармоягузориҳои калони молиявиро талаб мекунад. Инчунин бояд регламенти техникии андозаҳои оптималии як мошинро ба назар гирифт: паҳнӣ 3 м, дарозӣ 5 м ва баландӣ 2 м.
Чизи асосӣ ин аст, ки ҳангоми гузоштани қуттиҳои мошин дар таҳхона, гидроизоляция ва системаи дренажӣ лозим аст, то замин ва гудохтани об аз таҳкурсӣ гузаронида шавад, ин корро мутахассисон бояд анҷом диҳанд.
Дар болои гаражи заминӣ дар поёни хона
Барои бинои дуошёна, ки дар ошёнаи якуми он ҷойҳои таваққуфгоҳи якчанд мошин, сехи таъмирӣ барои нигоҳубини онҳо ва биноҳои техникӣ мавҷуданд, пешбинӣ шудааст. Дар ошёнаи дуюм хоб, ошхона, меҳмонхона, ҳаммом ба нақша гирифта шудааст. Истифодаи ин намуди рушд оқилона аст, агар хона барои як оилаи калон бо якчанд ронанда пешбинӣ шуда бошад. Аммо чунин сохтмон майдони калони қитъаи заминро мегирад, агар қитъаи замин хурд бошад, интихоби беҳтарин ҷойгиршавии гараж дар таҳхона хоҳад буд.
Тарзи хона бо гараж
Услуби меъмории фасад пеш аз оғози сохтмон интихоб карда мешавад, шакли бино, боми хона ва намуди зоҳирии он аз интихоби кадом самт вобаста аст.
Услубҳои маъмули фасад:
- Англисӣ. Нақшаҳои рост ва ҳатто хона бо сохторҳои симметрӣ. Ҷадвалҳо аз санг бо бурҷҳо, тирезаҳои халиҷ ва сутун сохта шудаанд. Коттеҷи сабки англисӣ рӯҳи иморати қадимаро бедор мекунад. Бо ин услуб, қуттии гараж дар таҳхона ба нақша гирифта шудааст, аммо агар он дар сатҳи ошёнаи аввал сохта шуда бошад, пас дар тарафи дигар бояд бинои симметрӣ бошад, ки барои дегхона муҷаҳҳаз карда шавад.
- Муосир. Ҳамвории хатҳои сохтмон дар якҷоягӣ бо тарроҳии нақшу нигори табиӣ дар паҳлӯ. Услуб омезиши маводи навро бо санги табиӣ ва шишаи гуногунранг дар назар дорад. Бом бо фарқиятҳои ночизи баландӣ мудаввар карда шудааст. Қуттии гараж аз бинои истиқоматӣ каме дур шудааст, чизи асосӣ он аст, ки фасад ва сақф аз ҳамон мавод сохта шудаанд.
- Муосир. Услуб омезиши якчанд самтро фароҳам меорад: авангард, эко-стил ва технологияи олӣ бо истифодаи навтарин мавод ва технологияҳо дар ороиш. Ҳангоми таҷассум кардани ин услуб, фасадро аз хишт ё чӯб сохтан мумкин аст, ки сақфи металлӣ дорад, бо манораҳо оро дода шудааст. Услуби муосир метавонад тамоми хоҳишҳои муштариёнро барои ороиш ва тарроҳӣ муттаҳид кунад.
Ороиши дохилӣ ва таҷҳизоти гараж
Ороиши дохилии ҳуҷраи гараж бояд ба услуб ва ранги умумии бино мувофиқат кунад. Беҳтар аст, ки рангҳои сабуки деворҳо ва сақфҳоро интихоб кунед, онҳо як ҳуҷраи хурдро босира васеъ мекунанд ва равшаниро беҳтар мекунанд.
Талаботи асосӣ барои масолеҳи тайёркунӣ: ғайримутамарказ, ба пайвастагиҳои кимиёвӣ ва фишори механикӣ тобовар, дар нигоҳдорӣ бетаъхир. Деворҳо ва сақфҳо андова карда шудаанд, рангубор карда шудаанд, бо клапони чӯбӣ ё канори металлӣ ғилоф карда шудаанд. Ба пӯшиши фарши хона диққати махсус дода мешавад: он метавонад як қабати сементӣ, фарши ҳамворкунӣ ё сафолҳои сафолини сангӣ бошад.
Дар деворҳо барои нигоҳ доштани асбобҳои зарурӣ рафҳо муҷаҳҳаз мебошанд; барои таҷҳизоти иловагӣ барои таъмир ва нигоҳубини мошин купе ҷудо кардан мувофиқи мақсад аст. Ҳангоми банақшагирии дуруст, дар ҳуҷраи гараж дегхона ва таҷҳизот барои назорати ҳаво, вентилятсия ва обтаъминкунӣ насб карда шудаанд.
Тартиби даромадгоҳ ва интихоби дарвозаҳо
Даромадгоҳ ба қуттии гараж бояд ҳамвор ва бехатар бошад, беҳтараш нуқтаи гардиш. Агар гараж дар таҳхона ба нақша гирифта шуда бошад, роҳҳои мошингард то нишебии ҳадди аққал ҳамвор карда шуда, бо илова кардани санги майда майда бо бетон рехта мешаванд, то мошин ҳангоми борон ва ях лағжанда нашавад.
Барои даромадгоҳ ба гараж навъи дарвоза аҳамияти махсус дорад, ки он бояд бароҳат ва ба услуби умумии бино мувофиқ бошад.
Намудҳои дари гараж:
- Босуръат. Тарҳи соддатарин аз металл сохта шудааст. Дарвозаҳо бо дари дар яке аз баргҳо муҷаҳҳаз мебошанд. Аммо тарроҳӣ ҳангоми кор нороҳат аст, вақте ки қуттии гараж дар таҳхона ҷойгир аст.
- Ақибнишинӣ. Механизм содда ва қулай аст. Барги дар ба паҳлӯ, дар баробари девор ҳаракат мекунад, аммо барои кори муқаррарӣ фазои кофӣ лозим аст.
- Лифт. Варианти беҳтарин, ки фазои иловагиро талаб намекунад, рони ба шифт мебарояд. Ҳангоми насб кардани механизмҳои бардоранда, шумо бояд ҷойгиршавии асбобҳои рӯшноиро ба назар гиред.
- Секционӣ. Механизми пружинӣ бо дастурҳо рони онро ба қисмҳо тақсим мекунад ва ҳангоми печонидан ба сақф мебардорад.
- Панҷираҳои ғалтаки. Маводи сабук ва механизми мувофиқ рони зери шифтро ба ғалтак печонида мегирад. Аммо чунин тарҳ ба гумон аст, ки ба шикастани он тоб орад.
Интихоби васеи механизмҳо ба шумо имкон медиҳад, ки барои дарҳои гараж варианти аз ҳама мувофиқ ва мувофиқро интихоб кунед.
Афзалиятҳои сохтмони комплексии бинои истиқоматӣ бо блоки автомобилӣ аз камбудиҳои чунин рушд хеле зиёдтаранд. Лоиҳаи салоҳиятдор тамоми биноҳоро дар майдони хурд муттаҳид мекунад ва тарҳбандии бомуваффақият барои истироҳати бароҳат майдони истиқоматиро ташкил мекунад.
