Яке аз имконоти васеъ кардани майдони истиқомат ин якҷоя кардани балкон бо хона мебошад. Барои аксари сокинони манзилҳои хурд ин ягона роҳи ҳал аст. Метри мураббаъ иловагӣ тарроҳиро беҳтар намуда, ҳуҷраро бештар кор мекунад. Ҳангоми қабули қарор оид ба азнавсозӣ, шумо бояд баъзе масъалаҳои муҳандисӣ ва ҳуқуқиро ба назар гиред. Натиҷаи ба тартиб даровардани хонаи худ набояд ба ҳамсоягонатон халал расонад. Ҳама гуна тағирот, ҳамроҳшавӣ, вайрон кардани тақсимот дар хонаи панелӣ ё хиштӣ созишномаро бо BTI талаб мекунад.
Афзалиятҳо ва нуқсонҳои якҷоякунӣ
Азнавсозӣ бо мақсади зиёд кардани фазо интерьерҳои нави муосирро фароҳам меорад. Чунин таъмирҳо на танҳо дар хонаҳои хурди Хрущев, балки инчунин дар хонаҳое, ки тарҳашон такмил дода шудааст, анҷом дода мешаванд. Вобаста аз навъ ва миқдори қабатҳои биноҳо, ки иттиҳодияро бо ду роҳ нигоҳ медоранд: бо хориҷ кардани танҳо сӯрохиҳои тиреза ва дарҳо, пурра барҳам задани ҳамаи элементҳо дар якҷоягӣ бо остона.
Ҳангоми ба тартиб даровардани сохтори беруна бояд хусусиятҳои он ба назар гирифта шаванд; танҳо маводҳои сабукро истифода бурдан мумкин аст, ки дар плитаи балкон бори изофӣ эҷод намекунанд. Ҳамроҳшавӣ ба балкон ба фазои асосии истиқоматӣ афзалиятҳои зерин дорад:
- Баланд бардоштани сатҳи тасаллӣ;
- Афзоиши нури табиӣ;
- Тарҳи аслӣ;
- Баланд бардоштани арзиши бозории квартира;
- Таъсиси тарҳбандии беназир.
Камбудиҳои пайвастан ба лоджия ё балкон зарурати тартиб додани азнавсозиро тибқи қонун, бо ҷамъоварӣ ва имзои бисёр ҳуҷҷатҳо дар бар мегиранд. Барои шишабандӣ, изолятсия, рӯшноӣ ва ғайра ба шумо хароҷоти зиёди моддӣ лозим аст. Ҳангоми вайрон кардани тақсимот мушкилот низ ба миён омада метавонанд, зеро дар бисёре аз хонаҳои бинои кӯҳна майдони назди тиреза якранг аст ва онро ҷудо кардан мумкин нест. Дар тахтаи балкон шумо наметавонед мебели вазнин, асбобҳои азими хонаро, ки ларзишро ба вуҷуд меоранд, ҷойгир кунед.
Нозукиҳои омезиш дар хонаҳои панелӣ ва хиштӣ
Пурра хароб кардани тирезаи тиреза, линтели болоиро танҳо дар хонаҳои хиштӣ, блокӣ анҷом додан мумкин аст. Дар биноҳои панелӣ, фасад девори борбардор аст, вайрон кардани бутунии он хеле хатарнок аст. Агар то ҳол барои ба қисмҳои куллӣ иҷозат гирифтан лозим ояд, ҳадди аққал як равзанаи дуқабата насб карда, дар бораи изолятсияи иловагӣ ғамхорӣ кардан лозим аст.
Батареяро ба минтақаи балкони қаблӣ интиқол додан ғайриимкон аст. Чунин амалҳо метавонад занҷири гармидиҳии тамоми хонаро вайрон кунад. Ҳангоми тақсим кардани тирезаи тиреза, элементҳои гармидиҳандаро ба девори шафати он, ба қадри имкон ба сӯрохи наздик кардан мумкин аст.
Ҳангоми азнавсозӣ, бисёриҳо мехоҳанд як ошёна сатҳи об бардоранд, аммо иҷозати вайрон кардани чормағз қариб ғайриимкон аст. Дар хонаҳои хиштӣ, он плитаи балконро дастгирӣ мекунад ва қисми таркиб мебошад. Агар дар биное, ки аз плитаҳои панелӣ сохта шудааст, остона хориҷ карда шавад, он гоҳ мустаҳкамии худро гум мекунад ва фаршҳо ях мекунанд.
Шумо метавонед фарқи баландиро ҳангоми якҷоя кардани ду ҳуҷра бо истифодаи пандус ё зинаҳо зада тавонед. Агар молия иҷозат диҳад, сатҳи фарш ба баландии остона баланд карда мешавад.
Талабот ба ҳамворшавӣ
Танҳо пас аз санҷидани ҳамаи қисмҳои иншоот ва гузаронидани корҳои омодагӣ ба якҷоя кардани лоджия бо ягон ҳуҷра оғоз кардан мумкин аст. Марҳилаи ибтидоии азнавсозӣ бояд амалҳои зерин бошад:
- Шиша. Барои нигоҳ доштани иқлими ҳароратӣ, тирезаҳо бояд аз ду ё се камераи навъи маъмулии манзил сохта шаванд. Шумо метавонед ҳамаи онҳоро кар кунед ё як унсури кушодаро тарк кунед. Дар балкони баромадгоҳ беҳтар аст, ки қисматҳои паҳлӯро бо панелҳо пӯшед ё хишт кунед.
- Гармкунӣ. Ҳама сатҳҳо бояд бо изолятсия тамом шаванд. Барои деворҳо, шифт, пашми шишагӣ, пенопласт истифода мешавад, фарш гарм карда мешавад.
- Гармкунии иловагӣ. Конвектори боздошташуда, вентилятори гармӣ ё радиатори равғанӣ ба ин минтақа гармӣ илова мекунад. Асбобҳои барқӣ бояд бо розеткаҳо таъмин карда шаванд.
- Насби реквизитҳо аз берун. Ин як чорабинии ҳатмӣ барои таҳкими сохтор аст. Гӯшаҳои металлӣ ба девор ва канори дурдасти тахтаи балкон васл карда шудаанд.
Чӣ гуна тағиротро қонунӣ кардан мумкин аст - созишнома дар BTI
Барои гирифтани иҷозат барои азнавсозӣ тавассути васл кардани балкон ба меҳмонхона, агар девор пурра тоза карда шавад, ҳуҷҷатҳо ҷамъ овардан лозим аст. Ҳеҷ зарурате барои қонунигардонии амалҳо барои вайрон кардани дару тиреза бидуни вайрон кардани сохтори бетонӣ вуҷуд надорад. Ягона ин аст, ки ҳангоми фурӯши манзил ҳама чизро ба ҷои худ баргардонидан лозим меояд.
Пеш аз оғози коркард дар ташкилоти лоиҳакашӣ амалҳоро ҳамоҳанг кардан лозим аст. Барои он ки таъмир қонунӣ бошад, дар оянда ҳеҷ мушкиле пеш нахоҳад омад, шумо бояд марҳила ба марҳила аз ин роҳ гузаред:
- Ба маъмурияти ноҳия, истгоҳи санитарию эпидемиологӣ муроҷиат кунед;
- Пас аз гирифтани иҷозат барои сохтани лоиҳа;
- Пайвастшавӣ ба таври қатъӣ тибқи нақша анҷом дода шавад;
- Кормандони BTI ва маъмуриятро барои қабули кор, аксбардорӣ ва андозагирӣ даъват кунед;
- Гирифтани шаҳодатномаи нави бақайдгирии амволи ғайриманқул бо тағирот дар минтақа.
Қонунӣ гардонидани ягонакунии ҳуҷраҳои аллакай иҷрошуда хеле душвор аст. Дар БТИ бояд хулосаи техникӣ бароварда шавад, ки дар он ҳолати гузаштаи биноҳо ва тағиротҳои ҳозира нишон дода шаванд. Ин ҳуҷҷат ва нақшаи квартираро барои тасдиқ ба СЭС пешниҳод кунед. Мақоми давлатӣ радди кафолатнок медиҳад. Шумо метавонед кӯшиш кунед, ки бо ӯ ба суд муроҷиат кунед. Имконияти пирӯзӣ дар парванда ва пешгирӣ аз ҷарима хеле кам аст. Эҳтимолияти қабули қарори мусбӣ бо имзои ҳамаи онҳое, ки бо бозсозии сокинони бинои истиқоматӣ розӣ ҳастанд, зиёд карда шавад.
Марҳилаҳои муттаҳидсозӣ
Пеш аз оғози кор дар якҷоякунии ҳуҷра бо балкон, бояд якчанд нуктаҳои муҳим ба назар гирифта шаванд. Иқлими тамоми манзил бояд якхела бошад; дар ин минтақа ба тағирёбии сатҳи намӣ ва тағирёбии ҳарорат роҳ додан ғайриимкон аст. Барои анҷом додан, шумо метавонед омехтаҳои сабукро истифода баред; ҳангоми насб кардани панҷараи чаҳорчӯба дар зери изолятсия танҳо ҳезум истифода мешавад. Агар қарор дода шавад, ки тақсимоти бетонӣ бароварда шаванд, қувваи онҳоро ба назар гирифтан лозим аст. Пойгоҳи тиреза ва равоқ аз бетон сохта шудааст, аз ин рӯ барои ҷудо кардани онҳо асбобҳои махсус лозиманд.
Шишаҳои балкон
Танҳо шишаи гарм мувофиқ аст. Бе малакаҳои махсус, чунин кор мустақилона иҷро карда намешавад, аз ин рӯ беҳтар аст аз хидматҳои ширкатҳое, ки таъмири калидиро пешниҳод мекунанд, истифода баред. Тирезаҳои дукабата метавонанд чӯбӣ ё металлӣ-пластикӣ бошанд. Шумо метавонед тирезаҳоро бо усули кӯҳна гузоред, як қисми деворро дар поён монед ё як ҳуҷраи дизайнеронро бо шишаи шиша созед. Беҳтар аст, ки конструксияҳои ҳошиякаширо истифода набаред.
Дар воҳиди шишагӣ ҳар қадар камера зиёд бошад, суръати изолятсияи садо ва сарфаи гармӣ баландтар мешавад. Насб аз рӯи нақшаи стандартӣ идома дорад. Аввал ченкуниҳо чен карда мешаванд, парапет омода карда мешаванд, тарқишҳо бо ёрии галванӣ, чӯбкорӣ бартараф карда мешаванд. Сипас дар атрофи периметр барои фреймҳо чорчӯба насб карда мешавад.
Схемаи насби блокҳои тиреза ҳам барои лоджияи хурд ва ҳам барои балкони калони дароз яксон аст. Пас аз насб кардани тирезаҳо, пристан изолятсия карда мешавад. Ба ин нукта бояд диққати махсус дода шавад, зеро гармӣ муҳимтарин нуқта ҳангоми зиёд кардани фазои ҳуҷраи асосӣ мебошад.
Изолятсияи балкон
Тайёр кардани ҳуҷра барои изолятсия тоза кардани деворҳо ва фаршҳоро аз қабатҳои кӯҳна, бастани тарқишҳо, бо антисептик коркарди сатҳҳо дар бар мегирад. Беҳтар аст, ки гармидиҳиро бо гили васеъ бо риштаи сабук гузаронед. Қабати навбатӣ системаи гармидиҳии барқӣ мебошад.
Барои изолятсияи девор ва фарш, беҳтар аст, ки маводи сабукро бо ҳаҷми ҳадди аққал истифода баред. Гарминигоҳдории баланд ва қобилияти пасти гармӣ соҳиби инҳоянд: пашми сангӣ, кафк полистирол, кафк полистирол, полистирол. Маводҳо гидроизоляцияи аъло медиҳанд, деворҳо ва фаршҳоро аз таъсири буғ муҳофизат мекунанд.
Кушодан ва ҳамвор кардани фарш
Барҳам додани кушод як кори мураккаби ғуборолуд аст. Пеш аз он ки ба вайрон кардани тақсимот гузаред, мебелро аз утоқ бароварда, ашёҳои дарунсохташударо бо фолга пӯшонед ва бо лента мустаҳкам кунед. Таҷлил аз кушодани дар оғоз мешавад. Он бояд бардошта ва аз болга хориҷ карда шавад. Шиша аз тирезаҳо бароварда, сипас аз сӯрохии чаҳорчӯба бароварда мешавад. Агар онҳо боэътимод часпонида шуда бошанд, пеш аз ҳама бояд бо оҳанпора бурида шаванд.
Аксар вақт радиатор дар зери тиреза ҷойгир аст. Онро аз ноқилҳо берун намекунанд, қубурҳо аз болоравӣ ҷудо карда мешаванд. Шумо метавонед батареяро фавран ба ҷои нав гузоред ё насбро то ба охир расидани кори якҷоя кардани балкон бо хона мавқуф гузоред.
Пеш аз он ки ба нобуд кардани ҷилои тиреза гузаред, таркиби онро муайян кардан лозим аст. Агар он аз хишт сохта шуда бошад, онро бо ҳамла майда мекунанд. Сохтори бетонӣ бо истифода аз парма ё суфтакунандаи болға хароб карда мешавад. Аввал, чуқурчаҳо ва буришҳо сохта мешаванд, сипас бо кӯза кӯфта мешаванд.
На ҳар як лоиҳаи азнавсозӣ аз байн бурдани остона барои ҳамвор кардани фаршро дар бар мегирад. Дар баъзе хонаҳои хиштӣ, якранг, остона қисми девор нест. Онро бо болға ё панҷчӣ мешикананд. Дар биноҳои панелӣ ҳадди аққал бартараф карда нашудааст. Ягона роҳи ҳамвор кардани фарш баланд бардоштани сатҳи он дар балкон ва дар хона аст.
Барои зуд ва ба осонӣ шикастани остонаи хишт зарбаҳои гурзандозӣ ба пайвандҳои унсурҳо дақиқ карда мешаванд. Пас, онҳо пош нахӯранд ва дар атрофи хона пароканда мешаванд.
Батареяро ба куҷо гузоштан лозим аст
Талафоти гармӣ дар балкон ё лоджия бешубҳа нисбат ба меҳмонхона баландтар аст. Аз сабаби зичии пасти деворҳо ва мавҷудияти кушодани тирезаи калон, ин минтақа нисбат ба дигарон ба гармӣ хеле зиёдтар ниёз дорад.
Дар балкон гузоштани батарея комилан ғайриимкон аст, зеро бо зиёд шудани шумораи радиаторҳо дар манзил, сокинон миқдори зиёди гармиро аз ҳадди зарурӣ мегиранд. Ин метавонад ба ҳамсояҳои зер зарар расонад, шиддатнокии радиаторҳои онҳо ба таври назаррас коҳиш хоҳад ёфт. Ягона вариант барои батарея интиқол додани он ба девори шафат мебошад.
Ғояҳо ва имконоти минтақавӣ барои фазои якҷоя
Ташкили гузариш аз ҳуҷра ба балкон метавонад бо якчанд роҳ амалӣ карда шавад. Варианти мувофиқ дар асоси хусусиятҳои утоқ ва имкониятҳои техникӣ интихоб карда мешавад. Агар балкон идомаи ҳуҷра бошад, кушодан мумкин аст дар шакли арк бошад. Ноњиябандиро бо матоъ, дарњои чархдор, пардањои болдор анљом додан мумкин аст. Таъмир дар хонаи панелӣ дар ҳамон ҷо як тирезаро талаб мекунад. Элементи номувофиқро то ҳадди имкон амиқтар карда, ба он намуди миз, ҳисобкунаки барро медиҳанд. Барои ҳар як ҳуҷра, ки қарор аст бо балкон якҷоя карда шавад, ғояҳои зиёди тарроҳӣ ва минтақавӣ мавҷуданд.
Ҳуҷра-балкон
Варианти маъмултарини азнавсозӣ. Баромадгоҳ ба балкон аксар вақт аз толор мебарояд, аз ин рӯ тасмими зиёд кардани ҷой бо ин роҳ комилан асоснок аст. Барои кушодан вариантҳои зиёди тарроҳӣ мавҷуданд. Барои он ки ду ҳуҷра ба як кулл монанд шаванд, манбаъҳои рӯшноиро дуруст ҷойгир кардан, матоъҳои дуруст барои тирезаҳоро интихоб кардан лозим аст.
Кушодани намоёнро бо декор никоб кардан мумкин аст. Он метавонад пардаҳои лағжиши сабук, экрани коғазӣ бошад. Беҳтар аст, ки мебелро дар кушод ҷойгир накунед. Он бояд ройгон бошад, ҳамеша барои гузариш дастрас аст.
Қисмҳо ва қисматҳои паҳлӯӣ аксар вақт дар шакли сутунҳо ҷойгир карда мешаванд. Шифти зинапояи бисёрсатҳӣ барои муайян кардани минтақаи истироҳати иловагӣ кӯмак мерасонад. Қитъаи назди тиреза дар чунин меҳмонхона майдони истироҳат, офис, мини-гармхона сохта шудааст.
Ошхона-балкон
Якчанд роҳҳои якҷоя кардани балкон бо ошхона вуҷуд дорад. Ғоя ва тарроҳии азнавсозӣ аз конфигуратсияи майдони ошхона, майдон ва намуди балкон, сарбории дилхоҳи функсионалӣ ва омилҳои дигар вобаста хоҳад буд. Шумо метавонед ошхонаро ба балкон ба тариқи зайл пайваст кунед:
- Пурра. Ин усул аз фазои иловашуда самаранок истифода мебарад. Дар байни ошхона ва балкон, девор комилан вайрон карда шудааст, фарқи сатҳи фарш тавассути ҳамворкунӣ ё гузоштани зинапоя ислоҳ карда мешавад. Кушодан мумкин аст дар шакли арк, сутунҳои паҳлӯӣ. Ошхонаи комилан муттаҳидшуда дорои як тарҳи ғайриоддӣ аст ва равшантар мешавад.
- Қисман. Ғояи маъмултарин дар минтақаи кайҳонӣ истифодашаванда. Девор ва боғ дар ҷои худ боқӣ мемонад. Танҳо тиреза ва дари балкон кушода мешаванд. Ин усули якҷоякунӣ маънои изолятсияи сармояи лоджияро надорад.
- Ҳамоҳангӣ нест. Имконияти буҷавии ҳамроҳшавӣ ба шумо имкон медиҳад, ки бидуни азнавсозии гаронарзиш як ошхонаи бароҳат дар беруни бино созед. Иллюзияи фазои умумиро ба ҷои як сохтори муқаррарии балкон, тирезаҳои панорамӣ дари чархдор эҷод мекунад.
Хобхона-балкон
Барои зебу зинат додани хонаи хоб бо балкон ғояҳои зиёде мавҷуданд. Фазоро дар хоб барои истироҳат ва истироҳат метавон ҳамчун ду ҳуҷраи мустақил, бо фарқиятҳои гуногун ва самтҳои услубӣ тарҳрезӣ кард. Фазои иловагиро барои ҷойгир кардани ҷевон, муҷаҳҳаз кардани офис истифода бурдан мумкин аст.
Агар омезиши хонаи хоб бо балкон барои зиёд кардани фазо рух диҳад, чунин ҳуҷра бояд бо ҳамон услуб оро дода шавад. Равзанаи тиреза пурра тоза карда мешавад, як фарши фарш сохта мешавад.
Балкони кӯдакон
Якҷоя кардани ду ҷой майдони ҳуҷраи кӯдаконро барои бозӣ, нигоҳдории бозичаҳо, ашёи шахсӣ зиёд мекунад. Дар минтақаи намоён шумо метавонед миз, рафро бо китобҳо ҷойгир кунед, гӯшаи варзишӣ созед, ҷои истироҳат ё нуқтаи ситораро муҷаҳҳаз кунед.
Истиқомати доимии кӯдак бояд хуб изолятсия карда шавад. Дар балкон мавҷудияти манбаъҳои равшании сунъӣ талаб карда мешавад. Тамоми кушодаро бо ҳамроҳии ҳошияи тиреза вайрон кардан шарт нест. Бари боқимондаро ҳамчун миз ё рафи китоб истифода бурдан мумкин аст.
Барои кӯдакони калонсол, шумо метавонед як семинар, китобхона дар балкон ташкил кунед. Тарроҳии дохилӣ бо назардошти манфиатҳо, синну сол, ҷинси кӯдак интихоб карда мешавад. Анҷом додан дар минтақаи танг бо таъсири васеъкунӣ, масалан, бо истифода аз нақшҳои амудӣ анҷом дода мешавад.
Маводи анҷомёбӣ ва рангҳо
Ороиши девор вобаста ба услуб, ороиши ҳуҷра бо ҳама гуна маводҳо амалӣ карда мешавад. Қоғази мувофиқ, обои моеъ, гили ороишӣ, панелҳои пластикӣ. Аз андоваҳои дароз ва дигар унсурҳои чӯбӣ даст кашидан беҳтар аст. Аз сабаби наздик будани тиреза, қисмҳои чӯбӣ хушк мешаванд ва мекафанд. Дар толор, дар хонаи хоб, балкони васлшударо бо ёрии пардозиши гаронқимати санг фарқ кардан мумкин аст.
Линолеум, плитка, ламинат ҳамчун фарш истифода мешаванд. Барои ноҳиябандӣ, қолинҳо, зинаҳо мувофиқанд. Ороиши шифт аз намуди пайвастагии балкон вобаста аст. Агар ин маҷмӯи пурра бошад, он ҳамон тавре ки дар ҳуҷраи асосӣ сохта шудааст. Шифт дар версияҳои пӯшида, бо сутунҳо, аз тарафи тирезаи ҷудошуда, бо панелҳои пластикӣ, гили ороишӣ, ранг оро дода шудааст.
Рангҳои ашёи фарш, шифт, деворҳо бояд бо ҳам ва бо оҳанги асосӣ дар меҳмонхона мувофиқат кунанд. Воридоти сангӣ, расмҳо, кӯзаҳо бо гулҳои тару тоза метавонанд таъкид карда шаванд. Комбинати рангро соҳибони квартираҳо бо салоҳдиди худ интихоб мекунанд.
Хусусиятҳои равшании утоқҳои якҷоя
Намуди лампаҳо, рақами онҳо, маҳалли ҷойгиршавӣ дар асоси таъиноти утоқ ва тарҳро интихоб кунед. Агар балкон ва ҳуҷраи асосӣ аз ҳам ҷудо карда шаванд, пас дар минтақаи истиқоматӣ люстра насб карда мешавад, прожекторҳо дар майдони иловагӣ насб карда мешаванд. Омӯзишгоҳ ва устохона бо шамшери деворӣ ва лампаҳои сайёр пурра карда мешаванд. Дар балкони омехта бо риояи баъзе қоидаҳо нур гузаронидан лозим аст:
- Қудрат аз қуттии наздиктарини пайвасткунӣ гирифта мешавад. Якҷоя кардани симҳо, гардишҳо дар коммутаторҳо ғайриимкон аст;
- Розетка метавонад аз фарш 15 сантиметр бошад, аммо на он қадар наздик;
- Қисми сими дарунӣ бояд на камтар аз 2 мм бошад;
- Сими болои шифти бардурӯғ гузошта ё дар девор пинҳон карда мешавад.
Хулоса
Омезиши балкон бо меҳмонхона варианти маъмулии азнавсозӣ мебошад. Вайрон кардани тирезаи тиреза, остона хушнудии арзон нест, аммо натиҷа ҳамаи хонаводаҳоро шод хоҳад кард. Агар баромади лоджия аз утоқ бошад ва барои таъмир маҳдудият набошад, ба шумо лозим аст, ки бидуни дудилагӣ фазои иловагӣ созед. Барои он ки муттаҳидшавӣ баъдтар мушкилот пеш наорад, кор бояд қонунӣ сурат гирад, ба риояи қоидаҳои сохтмон.
